biệt thự nghỉ dưỡng Phú Quốc

2018 – Năm bứt phá của bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc

Giới chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản 2018 sẽ chuyển mạnh sang phân khúc nhà ở giá rẻ và du lịch nghỉ dưỡng. Trong khi nhà ở giá rẻ vẫn còn phụ thuộc vào nguồn vốn vay ưu đãi lãi suất thấp, thì phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng sẽ bứt phá mạnh mẽ, đặc biệt ở các khu vực có chủ trương trở thành đặc khu kinh tế như bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc

Bất động sản nghỉ dưỡng: Nguồn cung còn ít

BĐS Phú Quốc

Thời gian qua, với những biện pháp kiểm soát tốt và hàng loạt giải pháp quyết liệt của Chính phủ, tồn kho bất động sản trên tất cả các phân khúc đều liên tục giảm, đặc biệt trong 3 năm trở lại đây. Lượng bất động sản tồn kho cả nước hiện còn hơn 20.000 tỷ đồng, giảm gần 80% so với quý I/2013. Các dự án mới liên tục bung hàng cho thấy “cầu” của thị trường vẫn rất tốt, thậm chí nhiều dự án liên tục “cháy hàng”, dù ở phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng cao cấp.

Bởi vậy, nhận định về thị trường bất động sản 2018, ông Nguyễn Trần Nam, Chủ tịch Hiệp hội bất động sản Việt Nam gói gọn chỉ trong vài chữ: “kiểm soát và bền vững”. Cho rằng bất động sản nghỉ dưỡng sẽ chiếm thế thượng phong trong năm 2018 này, ông Nam khẳng định “nguồn cung của chúng ta còn ít, còn thiếu, chứ không phải thừa, đặc biệt ở phân khúc cao cấp”.

BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc

Giới chuyên gia cho rằng, với tốc độ du lịch tăng trưởng mạnh, như năm 2017 tổng lượng khách tăng trưởng khoảng 30%, thì nếu không tăng tốc đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng sẽ không đạt được mục tiêu.

Dư địa đặc biệt còn nhiều ở các thị trường mới như Phú Quốc. Trong khi Đà Nẵng, Nha Trang liên tục tăng nhanh số dự án và số buồng phòng lưu trú 4-5 sao, thì Phú Quốc hiện mới chỉ ở giai đoạn khởi đầu.

Theo Sở Du lịch Kiên Giang, Phú Quốc mới chỉ có 8 cơ sở lưu trú 4-5 sao, còn lại chủ yếu đơn vị nhỏ lẻ. Đây là số liệu vô cùng khiêm tốn so với đà tăng trưởng du lịch của đảo Ngọc, khi tổng lượng khách năm 2017 đạt xấp xỉ 3 triệu lượt, tăng gấp đôi năm trước.

Năm 2018: Phú Quốc “lên ngôi”

bất động sản nghỉ dưỡng

>>> Thông tin mới: Cận Tết, nhà đầu tư “đổ xô” mua biệt thự biển Vinpearl Nha Trang

Một trong những vấn đề nóng hổi nhất trong năm 2017 chính là chủ trương thành lập 3 ĐKKT Vân Đồn, Bắc Vân Phong và Phú Quốc. Dự kiến, tại kỳ họp tháng 5 tới, Quốc hội sẽ thông qua Dự thảo Luật Đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt, tạo hành lang pháp lý để chính thức xây dựng 3 đặc khu đầu tiên.

Các nền tảng đưa Phú Quốc thành đặc khu đều đã được xác lập rõ ràng. Ngay đầu tháng 1/2018, tại buổi làm việc với lãnh đạo tỉnh Kiên Giang, Bộ trưởng Bộ Nội vụ Lê Vĩnh Tân khẳng định: Chính phủ thống nhất phương án xây dựng đặc khu Phú Quốc trở thành đô thị du lịch biển đảo – trung tâm du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng chất lượng cao tầm cỡ khu vực và quốc tế; Một khu vực kinh tế năng động, hiệu quả với các dịch vụ, giải trí cao cấp, trung tâm thương mại quốc tế lớn và hiện đại.

bất động sản nghỉ dưỡng

Điều này cũng hoàn toàn phù hợp với tiềm năng nội tại của Phú Quốc. Như nhận định của bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc bộ phận nghiên cứu, tư vấn, định giá và quản lý tài sản CBRE Việt Nam: “Phú Quốc vốn có nhiều tiềm năng về du lịch, nghỉ dưỡng, đặc biệt hấp dẫn với khách nước ngoài. Nếu có được những cơ chế chính sách đặc thù, ưu thế hơn hẳn thì hoàn toàn có thể kỳ vọng Phú Quốc trở thành thị trường bất động sản nghỉ dưỡng sôi động với các loại hình như biệt thự biển và condotel”.

biệt thự biển phú quốc

Tiếp đó, những dự án biệt thự biển Phú Quốc hot nhất thị trường nghỉ dưỡng đều tập trung ở Nam đảo, trong đó, tâm điểm chính là dự án nằm ngay cạnh JW Marriott Phu Quoc Emerald Bay, do Tập đoàn Sun Group đầu tư. Tiếp đó là dự án biệt thự Sun Premier Village Kem Beach Resort, dự án tạo hấp lực mạnh bởi triển vọng sinh lời hàng đầu Phú Quốc.

Theo công bố mới đây của chủ đầu tư, một biệt thự sát biển Bãi Kem trị giá khoảng 27 tỷ đồng, với cam kết lợi nhuận tối thiểu 9% mỗi năm trong suốt 15 năm, sau thời gian cam kết chủ biệt thự sẽ thu về 28 tỷ, đồng thời vẫn sở hữu một biệt thự nghỉ dưỡng sinh lời bền vững.

Với tiềm lực mạnh, Sun Group còn tạo sức hút khi tặng 2,8 tỷ đồng – tương đương khoản thu nhập 9% timeshare/năm khi mua biệt thự trong quý I/2018. Đồng thời, chỉ cần số vốn ban đầu 6 tỷ đồng, khách hàng đã có thể sở hữu biệt thự 27 tỷ này do được hỗ trợ lãi suất 0% cho khoản vay lên tới 70% giá trị biệt thự.

biệt thự nghỉ dưỡng Phú Quốc

Cơ hội đầu tư sinh lời từ biệt thự nghỉ dưỡng Phú Quốc

Sở hữu một căn biệt thự nghỉ dưỡng Phú Quốc có giá trị cả triệu đô tại một điểm đến đẹp như thiên đường chỉ với 6 tỷ đồng, trong bối cảnh du lịch Nam Phú Quốc đang đầy hứa hẹn bứt phá với các dự án đồng bộ quy mô lớn, có lẽ nào lại từ chối một cơ hội đầu tư sinh lời ngay lập tức ấy?

Ưu đãi tiền tỷ với biệt thự triệu đô sát biển

biệt thự nghỉ dưỡng Phú Quốc

Trong số rất nhiều dự án uy tín ở Phú Quốc, đặc biệt là khu vực Nam đảo, các chuyên gia bất động sản đều cho rằng những dự án biệt thự nghỉ dưỡng Phú Quốc của Sun Group như Sun Premier Village Kem Beach Resort, hay trước đó là Premier Village Phu Quoc Resort, Premier Residences Phu Quoc Emerald Bay… đều có vị trí tuyệt đẹp. Đó là chưa kể, chất lượng, tiến độ dự án mà đặc biệt là chính sách bán hàng của chủ đầu tư này luôn có nhiều điểm ưu việt hơn.

biệt thự nghỉ dưỡng Phú Quốc

Cụ thể như với dự án Sun Premier Village Kem Beach Resort, đến thời điểm này, chỉ còn rất ít biệt thự sát biển chưa có chủ, còn lại đa số trong hàng trăm căn biệt thự biển thuộc khu nghỉ dưỡng này đều đã được các nhà đầu tư xuống vốn sở hữu.

Sức hấp dẫn của biệt thự biển Phú Quốc không chỉ bởi kiến trúc làng biển độc đáo, nội thất có một không hai cùng những tiện ích 5 sao mà còn bởi những ưu đãi lớn chưa từng có dành cho nhà đầu tư. Mặc dù số lượng biệt thự biển còn khá ít ỏi, nhưng chủ đầu tư không bởi thế mà không dành cho khách hàng nhanh chân mức chiết khấu đặc biệt.

Theo đó, khi thanh toán sớm 70% trước ngày 31/03/2018, khách hàng sẽ được nhận ngay ưu đãi lên đến 2,8 tỷ – tương đương thu nhập cam kết 9% và sẽ được trừ luôn vào giá trị của căn biệt thự. Đặc biệt là khoản ưu đãi này không làm giảm lợi nhuận từ chương trình cam kết cho thuê (timeshare) tối thiểu 9% mỗi năm trong vòng tối đa 15 năm của chủ đầu tư.

Đầu tư dễ dàng, an hưởng trọn đời

biệt thự nghỉ dưỡng Phú Quốc

Vốn đầu tư ban đầu 6 tỷ đồng, sau 15 năm timeshare, khách hàng thu về khoản lợi nhuận ước tính 28 tỷ đồng, và có trong tay một biệt thự nghỉ dưỡng Phú Quốc đẹp như mơ, được chăm sóc bảo dưỡng theo chuẩn quốc tế để tiếp tục sinh lời trọn đời. Bài toán đầu tư này “ăn đứt” các kênh đầu tư khác như tiền gửi tiết kiệm, vàng, chứng khoán về tỷ lệ sinh lời vượt trội và an toàn hơn hẳn.

Xét trên mọi khía cạnh, mức lợi nhuận hơn 2,8 tỷ đồng/mỗi năm mà biệt thự nghỉ dưỡng Phú Quốc Bãi Kem có thể mang về cho nhà đầu tư thật khó từ chối. Và nếu không nhanh chân để sở hữu biệt thự sát biển triệu đô, tôi và nhiều nhà đầu tư khác có thể sẽ phải ôm tiếc nuối cả đời.

>>>> Xem thêm: Ưu đãi đến 2,8 tỷ – biệt thự biển Phú Quốc thu hút nhà đầu tư

Vinpearl Land Nha Trang

Vinpearl Land Nha Trang: Địa điểm đón năm mới thú vị

Với hơn 90 điểm check-in hội tụ ngay tại Vinpearl Land Nha Trang, “thiên đường vui chơi giải trí số 1” Việt Nam sẽ mang đến cho quý vị những trải nghiệm vô cùng thú vị, không thể bỏ lỡ để đón chào năm mới 2018.

Còn gì “đỉnh hơn” khi được đón gió trên đỉnh của “vòng quay cao nhất Việt Nam”, thả mình vào biển xanh tại “Vịnh phao nổi lớn nhất thế giới”; hoặc lãng mạn lạc bước giữa Đồi Vạn hoa của “kỳ hoa dị thảo” độc nhất tại Việt Nam: Vườn Tuy-lip, Vườn lan cổ, Vườn hồng châu Âu, check-in tại ngôi làng thổ dân Châu Phi…

Vinpearl Land Nha Trang

Vừa ăn tối vừa ngắm hoàng hôn trên top vịnh biển đẹp nhất thế giới, bay lượn tốc độ cao hay chụp ảnh check in cùng cây bao báp châu Phi… là những trải nghiệm khó quên để khởi đầu một năm mới rực rỡ tại Vinpearl Land Nha Trang.

Vinpearl Land Nha Trang

Nằm trên quần thể khu nghỉ dưỡng Vinpearl Hòn Tre (Nha Trang), Vinpearl Land là tổ hợp đẳng cấp tọa lạc ngay bên bờ một trong 29 vịnh biển đẹp nhất thế giới với các hoạt động vui chơi – giải trí – ẩm thực đa dạng và hấp dẫn dành cho cả gia đình – đặc biệt là trong dịp nghỉ lễ chào đón năm mới 2018.

Từ đất liền, du khách dễ dàng di chuyển ra đảo thông qua hệ thống cano hoạt động liên tục 24/24 hoặc du khách có thể vừa di chuyển ra đảo vừa ngắm Vịnh Nha Trang từ trên cao xuống thông qua hệ thống cáp treo vượt biển dài nhất Việt Nam.

Vinpearl Land Nha Trang

Du khách yêu thích các hoạt động mạnh sẽ được thỏa sức thử thách lòng dũng cảm với các trò chơi mạo hiểm hấp dẫn như khám phá tốc độ với trò chơi cảm giác mạnh đường tàu siêu tốc My Adventure hay bay lượn trên bầu trời lộng gió với trò chơi đu quay dây văng….

Vinpearl Land Nha Trang

Với những du khách yêu thích vận động, vịnh phao nổi lớn nhất thế giới với những game thể thao dưới nước hấp dẫn cũng sẽ mang đến những khoảnh khắc đầu năm “vui hết nấc” bên những người bạn thân thiết.

Vinpearl Land Nha Trang

Vườn Quý Vương cũng là một điểm đến không thể bỏ qua khi đón năm mới tại Vinpearl Land Nha Trang. Vườn Quý Vương cũng sở hữu hàng trăm loài động – thực vật quý hiếm, trong đó có nhiều loài có tên trong Sách Đỏ như: Vượn cáo đuôi khoang, Vọoc bạc, Hổ Bengal, Hồng hạc…

Vinpearl Land Nha Trang

Năm mới của du khách sẽ trở nên rực rỡ hơn bao giờ hết nhờ những bức ảnh check in có một không hai bên những cây bao báp được mang từ châu Phi, hay cây Olive 500 năm tuổi đến từ Hy Lạp và hàng trăm đóa hoa xuân rực rỡ khoe sắc cũng như các loài thực vật độc đáo đến từ các vùng khí hậu trên khắp thế giới.

Vinpearl Land Nha Trang

Nhìn từ trên cao, Vinpearl Land Nha Trang trông giống như một tòa lâu đài thần thoại mọc lên giữa vịnh Nha Trang. Du khách có thể vừa đón tiệc năm mới đẳng cấp cùng bạn bè và người thân vừa ngắm nhìn một trong những vịnh biển đẹp nhất thế giới sẽ mang đến cho quý vị những trải nghiệm vô cùng thú vị, khó quên và mở ra một năm mới viên mãn, ngập tràn niềm vui và hạnh phúc.

>>> Xem thêm: Biệt thự biển Vinpearl Nha Trang trên đảo Hòn Tre – “thiên đường của miền nhiệt đới”

Bất động sản nghỉ dưỡng

Các tiêu chí hàng đầu lựa chọn đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng

Khác với các loại hình bất động sản khác, bất động sản nghỉ dưỡng biển đang ngày một tăng giá bởi diện tích đất ven biển có thể khai thác du lịch không nhiều và khó có khả năng mở rộng.

Tuy nhiên, mức độ tăng giá của mỗi biệt thự ở những dự án bất động sản nghỉ dưỡng khác nhau do phụ thuộc vào nhiều yếu tố.

Những dự án bất động sản nghỉ dưỡng biệt thự biển có khả năng tăng giá cao nhất cần phải đáp ứng được các tiêu chí hàng đầu sau:

Bãi biển đẹp tự nhiên

Bất động sản nghỉ dưỡng

Bất động sản nghỉ dưỡng biển nhất thiết phải tọa lạc ở khu vực bãi biển đẹp tự nhiên. Nước biển trong xanh, bờ cát trắng mịn, bãi thoải dài, sóng biển êm ả luôn là yếu tố tiên quyết thu hút các du khách. Việt Nam mặc dù có hơn 3 000 km bờ biển trải dài nhưng không phải bãi biển nào cũng có khả năng khai thác du lịch.

Những bãi biển có vịnh sâu, bờ biển nhiều đá, hoặc một số dự án được đơn vị thi công đổ cát làm bãi biển nhân tạo rất dễ có nguy cơ sụt lún, mất an toàn cho du khách chỉ sau 1-2 năm đi vào hoạt động. Do đó, nhà đầu tư cần lưu ý tìm hiểu kỹ về vùng biển dự án khai thác trước khi quyết định đầu tư.

Vị trí biệt thự sát biển, hướng biển, view ra biển

Bất động sản nghỉ dưỡng

Những biệt thự nằm sát bờ biển, hướng biển và có view nhìn ra biển luôn có giá trị gia tăng nhanh và mạnh sau khi đi vào khai thác. Những bất động sản nghỉ dưỡng ở vị trí nằm càng xa biển thì giá trị càng thấp.

Theo đó, nhà đầu tư nên chọn mua biệt thự biển, hướng biển với càng nhiều mặt thoáng nhìn ra biển càng tốt. Giá trị của các căn biệt thự như vậy sẽ tăng cao hơn nhiều so với những căn hướng vườn hoặc hướng hồ bơi.

Khả năng khai thác quanh năm

Bất động sản nghỉ dưỡng

Khí hậu luôn là một yếu tố vô cùng quan trọng tác động trực tiếp đến hiệu quả kinh doanh của các khu du lịch nghỉ dưỡng. Do đó, nhà đầu tư nên lựa chọn dự án bất động sản nghỉ dưỡng nằm trong vùng có khí hậu phù hợp khai thác du lịch nghỉ dưỡng, có thể tắm biển quanh năm để tăng tỷ lệ lấp đầy khi đưa vào khai thác.

Nếu so với các khu du lịch ở miền Bắc chỉ có thể khai thác từ tầm tháng 4 đến tháng 10 thì các dự án ở khu vực Nam Trung Bộ sở hữu lợi thế hơn hẳn, có thể phục vụ du khách trong nước vào mùa hè – thu và du khách nước ngoài, chủ yếu đến từ châu Âu, châu Mỹ, châu Úc vào mùa đông – xuân.

Giao thông thuận tiện

Bất động sản nghỉ dưỡng

Thuộc dòng phân khúc cao cấp nên đối tượng khách hàng của các khu nghỉ dưỡng, biệt thự biển thường sử dụng máy bay làm phương tiện di chuyển. Bởi vậy, các dự án nằm ở khu vực thuận tiện giao thông, gần đường cao tốc, có bến tàu, đặc biệt gần các sân bay quốc tế sẽ thu hút được lượng lớn các du khách, tăng khả năng hiệu quả khi dự án đi vào khai thác.

>>> Chi tiết dự án biệt thự biển Phú Quốc

Hệ thống dịch vụ, tiện ích hấp dẫn

Để đáp ứng đầy đủ, đa dạng nhu cầu của du khách trong nước và quốc tế, bất động sản nghỉ dưỡng biển cũng cần có hệ thống các dịch vụ, tiện ích đẳng cấp khác, có thể kể đến như: sân golf, sân tennis, khu spa, bể bơi, câu lạc bộ bãi biển và chuỗi nhà hàng… theo tiêu chuẩn 5 sao.

Thương hiệu quản lý quốc tế

Biệt thự biển hướng đến nhóm khách hàng cao cấp, khó tính và đòi hỏi dịch vụ hoàn hảo đến từng chi tiết cho nên các dự án do thương hiệu quốc tế nổi tiếng quản lý sẽ dễ tiếp cận nguồn khách quốc tế đa dạng.

Đặc biệt, theo xu hướng hiện nay đa số khách quốc tế tự book vé du lịch thường lựa chọn điểm đến nghỉ dưỡng của đơn vị quản lý nước ngoài và chi trả mức giá thuê phòng cao hơn khách đi tour thì đây là một trong những điểm cộng đáng lưu ý với các nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng.

Với hàng loạt dự án bất động sản nghỉ dưỡng đã được đầu tư và có tính thanh khoản khá tốt, đang hình thành lên các khu nghỉ dưỡng ở Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, Quy Nhơn, Hạ Long, Quảng Ninh, Vĩnh Phúc, Hải Phòng, Thanh Hóa, Quy Nhơn…

Bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc

Bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc là thế mạnh hàng đầu ở đảo Ngọc

Đón cơ hội trở thành đặc khu kinh tế, việc đầu tư sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc ở những vị trí đắc địa, giàu tiềm năng tại các địa bàn Phú Quốc, Vân Đồn, Bắc Vân Phong đang được xem là “mục tiêu” săn đón số 1.

Sức hấp dẫn mang tên đặc khu

Mặc dù đề án thành lập đặc khu hiện vẫn chờ Quốc hội thông qua giữa năm 2018, nhưng các địa phương được lựa chọn trở thành đặc khu kinh tế đã nhanh chóng thu hút lượng vốn đầu tư lớn. Đến nay, Quảng Ninh đã thu hút trên 55.300 tỷ đồng đầu tư cho Vân Đồn. Đối với huyện đảo Phú Quốc, tính đến thời điểm này, đảo Ngọc đã thu hút được hơn 337 ngàn tỷ đồng (tương đương khoảng 16,7 tỷ USD) vốn đầu tư. Những con số này đủ để nói lên sức hút mãnh liệt của đặc khu tương lai.

Theo các chuyên gia, tại nhiều quốc gia trên thế giới, mô hình đặc khu luôn là “thỏi nam châm” cực mạnh hút giới đầu tư. Đầu tư vào các đặc khu sẽ được hưởng những ưu đãi chưa từng có về cơ chế, chính sách tài chính, đất đai, nguồn nhân lực. Nhận thức được lợi thế này huyện đảo Phú Quốc thời gian qua rất quyết liệt cho mục tiêu xây dựng đặc khu và đã chuẩn bị hạ tầng sẵn sàng.

Theo khảo sát, đánh giá của Công ty TNHH Tư vấn Boston – The Boston Consulting Group (BCG, Mỹ), Phú Quốc đã được đầu tư đồng bộ, gồm sân bay quốc tế, điện, nước, viễn thông, đường giao thông, khách sạn, nhà hàng, khu vui chơi, thu hút nhiều nhà đầu tư lớn trong lĩnh vực du lịch, dịch vụ. Do quỹ đất không còn nhiều nên đa phần hoạt động kinh tế tại Phú Quốc tập trung vào du lịch và các ngành dịch vụ liên quan. Có nghĩa, với việc đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc chính là thế mạnh số 1 của Phú Quốc. Điều này càng được củng cố khi lượng du khách tới Phú Quốc không ngừng tăng cao.

Theo báo cáo thống kê của ngành du lịch cho thấy, 10 tháng đầu năm nay tổng số khách du lịch tới Phú Quốc lên đến hơn 2,7 triệu lượt, tăng khoảng 30%, vượt xa tổng lượng khách 1,45 triệu lượt trong cả năm 2016. Ngành du lịch cũng dự đoán, sang đầu năm 2018, khi cáp treo Hòn Thơm vượt biển dài nhất thế giới đi vào hoạt động cùng với quần thể vui chơi, giải trí biển quy mô quốc tế tại Nam đảo, khu casino cao cấp dành cho du khách “đại gia” gồm cả người Việt được phép vào chơi, lượng khách tới Phú Quốc còn tăng trưởng mạnh, kéo theo nhu cầu gia tăng mạnh về số phòng lưu trú. Đây chính là lực đẩy khiến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc vượt lên đứng đầu các thị trường BĐS nghỉ dưỡng ven biển ở Việt Nam cũng như khu vực.

Tính toán của giới đầu tư thậm chí còn cho thấy, trong khi Phuket, Bali, Sentosa đã không còn dư địa tăng trưởng thì Phú Quốc đẹp hơn rất nhiều và thị trường đang giai đoạn sơ khai. Nhà đầu tư “nhanh chân” rót tiền vào bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc sẽ sớm “bội thu” khi Phú Quốc trở thành đặc khu và tăng tốc trở thành một trong những thiên đường du lịch hấp dẫn bậc nhất thế giới.

Tìm “cơ hội vàng” ở đâu?

biệt thự biển phú quốc

Hàng loạt những tín hiệu tốt lành hâm nóng thị trường địa ốc Phú Quốc với muôn vàn cơ hội khác nhau, trong đó, những dự án ở vị trí đắc địa, chủ đầu tư có thương hiệu như “ngôi làng biển” Sun Premier Village Kem Beach Resort được giới đầu tư đặc biệt chú ý.

Việc sở hữu quỹ đất rộng hiếm hoi còn sót lại tại Phú Quốc với hơn 59.6 ha giúp Sun Premier Village Kem Beach Resort thoả ước mong kiến tạo một “thiên đường nghỉ dưỡng” trên biển.

Được trình làng thị trường bất động sản nghỉ dưỡng từ giữa năm nay, Sun Premier Village Kem Beach Resort vẫn là sản phẩm đầu bảng được các nhà đầu tư sành sỏi lựa chọn, nhất là các villa sát biển có giá trên 1 triệu đô la (khoảng 25 tỷ đồng). Tính sơ bộ, nhờ đòn bẩy tài chính của chủ đầu tư để sở hữu biệt thự sát biển Sun Premier Village Kem Beach Resort, nhà đầu tư chỉ cần bỏ số vốn ban đầu 5,5 tỷ đồng để nhận về biệt thự trị giá 25 tỷ đồng.

Xem thêm: Biệt thự biển Nha Trang: Thu hút giới đầu tư thông minh

biệt thự vinpearl đà nẵng

Bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng ngày càng khởi sắc

Các báo cáo nghiên cứu, phân tích thị trường 9 tháng đầu năm cho thấy sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng.

Giải thích về vấn đề này giới chuyên môn nhà đất cho rằng quy hoạch bền vững là một yếu tố quan trọng giúp bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng duy trì được tốc độ tăng trưởng ấn tượng và ổn định.

Bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng – thời cơ “hóa rồng”

bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng, bất động sản nghỉ dưỡng

Theo công bố mới nhất của Savills Việt Nam, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng nửa đầu năm đã chứng kiến sự khởi sắc trên hầu hết phân khúc. Trong đó khối khách sạn và resort, đặc biệt là hạng 4-5 sao tiếp tục giữ vững vị trí dẫn đầu về khả năng sinh lợi cũng như thu hút dòng tiền của các nhà đầu tư. Lý do của việc này là Đà Nẵng luôn giữ được vị thế điểm đến hàng đầu Việt Nam đối với khách du lịch, đặc biệt đối tượng khách quốc tế chiếm tỉ trọng lớn.

Tính đến cuối tháng 9 năm nay, lượng khách du lịch đến Đà Nẵng đạt 5,1 triệu lượt, tăng 22,7% so với cùng kỳ năm ngoái, trong đó khách quốc tế tăng 81,8% theo năm, đạt 1,7 triệu lượt. Con số này tại Nha Trang lần lượt là 4,3 triệu lượt khách lưu trú và tỷ lệ tăng trưởng từ 18-20%. Tại Phú Quốc, tổng lượng khách 9 tháng đầu năm 2017 là 2,7 triệu lượt khách.

Đà Nẵng Furama Villas

Theo lý giải của các chuyên gia, yếu tố quan trọng nhất giúp thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng phát triển ổn định là quy hoạch bền vững và xuyên suốt. Nói về vấn đề này, ông Marc Townsend, nguyên Tổng giám đốc CBRE Việt Nam đánh giá, Đà Nẵng đang được giới đầu tư chú ý bởi chính quyền thành phố muốn đưa nơi đây thành một “Singapore của Việt Nam”, khi thực hiện nhiều quy hoạch tầm cỡ như đôi bờ sông Hàn, bãi biển Mỹ Khê…

Quy hoạch được triển khai thực hiện vô cùng nghiêm túc, nhằm tạo ra nhiều điểm tham quan nổi bật với các hạng mục như phát triển cơ sở hạ tầng, xã hội, tạo dựng các khu vui chơi, giải trí và văn hoá. Điều này giúp Đà Nẵng trở thành điểm đến không thể thiếu trong các chuyến du lịch Việt Nam.

Với sức hút mạnh mẽ từ ngành du lịch như vậy, công suất và lợi nhuận của khối khách sạn, dịch vụ tại Đà Nẵng cũng tăng trưởng mạnh mẽ. Dẫn đầu là phân khúc resort 4-5 sao, khách sạn với công suất buồng phòng được tính bình quân đạt từ 78%, ngày lưu trú bình quân đạt 2,5 ngày, mức cao nhất trong lịch sử của ngành du lịch địa phương này.

Theo tính toán, ở mức công suất nà thì mức lợi nhuận mà các dự án nghỉ dưỡng hàng đầu thu về và chia sẻ cho nhà đầu tư là trên dưới 15% chứ không chỉ dừng ở mức 10-12% như hiện tại. Tỷ lệ lấp đầy trung bình mỗi tháng và lợi nhuận cao như vậy thể hiện nhu cầu khách hàng cho phân khúc cao cấp còn rất lớn, đồng thời chính là cơ hội sinh lời cho các nhà đầu tư khi nhắm vào phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng này.

Nên đầu tư vào phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng nào?

Sunrise Bay Đà Nẵng

Nói tới bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng, khách hàng và nhà đầu tư cho rằng khả năng sinh lời luôn cao và có tiềm năng tăng mạnh do quỹ đất đầu tư đều đã được quy hoạch vô cùng rõ ràng, các chính sách hỗ trợ nhà đầu tư tốt và an ninh đảm bảo. Sang năm 2018 các phân khúc của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng này sẽ tiếp tục đà tăng trưởng mạnh và bền vững, nhất là phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng ven biển

Cho nên, các sản phẩm nghỉ dưỡng tại Đà Nẵng, đặc biệt là phân khúc biệt thự biển đang là lựa chọn yêu thích, “đúng khẩu vị” của các nhà đầu tư giàu kinh nghiệm.

Xem thêm: Dòng sản phẩm biệt thự biển Vinpearl Đà Nẵng này đã có chính sách “Khủng” mới

Nha Trang sẽ có phiên chợ đồ xưa hàng tuần

Với mong muốn thúc đẩy phong trào chơi cổ ngoạn, từ tháng 12-2017, Câu lạc bộ (CLB) Cổ vật Nha Trang sẽ tổ chức phiên chợ đồ xưa hàng tuần tại Bảo tàng tỉnh.

phiên chợ đồ xưa

CLB Cổ vật Nha Trang được Bảo tàng tỉnh Khánh Hòa thành lập năm vào năm 2013. Từ 22 hội viên ban đầu, đến nay CLB đã có 35 hội viên, gồm 30 hội viên chính thức và 5 hội viên danh dự. Qua 4 năm, CLB Cổ vật Nha Trang đã tổ chức được nhiều hoạt động văn hóa có ý nghĩa như: triển lãm, giao lưu tìm hiểu về cổ vật… nhân dịp Tết cổ truyền, ngày Di sản văn hóa Việt Nam (23-11). Chỉ tính riêng mỗi giai đoạn hai năm 2015 – 2017, CLB cũng đã tổ chức được 4 triển lãm chuyên đề giới thiệu các bộ sưu tập cổ vật của các hội viên.

Những triển lãm này đã góp phần làm phong phú thêm hoạt động văn hóa ở Bảo tàng tỉnh. “Chúng tôi đánh giá cao những nỗ lực của CLB Cổ vật Nha Trang trong công tác tổ chức các triển lãm. Bảo tàng có nhiều hiện vật quý, tuy nhiên không thể phong phú, đa dạng như của các anh em sưu tập cổ vật gộp lại. Hơn nữa, việc để cộng đồng tham gia vào các hoạt động văn hóa sẽ tác động đến ý thức bảo tồn và phát huy giá trị di sản của người dân…”, ông Lê Chí Hướng – Giám đốc Bảo tàng tỉnh bày tỏ.

phiên chợ đồ xưa

Bên cạnh các triển lãm, từ năm 2015, CLB Cổ vật đã thí điểm tổ chức thành công phiên chợ đồ xưa vào mùng 5 Tết hàng năm. Qua 3 lần tổ chức, phiên chợ đã có sự phát triển khá tốt, số lượng gian hàng ngày càng nhiều, khách tham quan ngày càng đông. Phiên chợ đồ xưa vào Tết Đinh Dậu 2017 đã có hàng trăm món đồ cổ, đồ xưa được bày bán tại chợ. Khách có thể tìm thấy ở đây từ những hiện vật quý như: đồ sứ ký kiểu thời Nguyễn, đồ gốm Chu Đậu, chén đĩa gốm Bát Tràng, tượng gốm Nam Bộ… đến vật dụng quen thuộc như xe đạp, đèn dầu. Mỗi món đồ mang theo những câu chuyện của bản thân chúng và những người sở hữu chúng, trong đó có những vật đã được truyền đến 2 – 3 đời. Nhiều khách đến tham quan Bảo tàng tỉnh đã rất thích thú khi được nhìn ngắm, chuyện vãn về những vật dụng quen thuộc một thời như: xe đạp pơ-giô (Peugeot), quạt tai voi, đèn tọa đăng, bình tông…

Có thể bạn quan tâm: Biệt thự biển Nha Trang trên đảo Hòn Tre – “thiên đường của miền nhiệt đới”

phiên chợ đồ xưa

Mặc dù vậy, hoạt động của CLB Cổ vật Nha Trang vẫn còn nhiều điều chưa được như mong muốn như: chưa quy tụ rộng khắp những người chơi cổ vật trên toàn tỉnh (mục tiêu là hướng đến thành lập Hội Cổ vật Khánh Hòa); việc giao lưu với các CLB cổ vật ở các địa phương khác còn hạn chế; chưa gắn kết hữu hiệu các hoạt động của CLB với du lịch… Vì vậy, CLB quyết tâm sẽ đẩy mạnh các hoạt động bề nổi. Mới đây, Bảo tàng tỉnh đã xin phép Sở Văn hóa và Thể thao cho phép CLB Cổ vật Nha Trang tổ chức phiên chợ đồ xưa hàng tuần kể từ tháng 12-2017. Chủ nhiệm CLB Cổ vật Nha Trang – ông Đào Hòa chia sẻ: “Với phiên chợ đồ xưa, chúng tôi muốn tạo nên một điểm sinh hoạt văn hóa thú vị, tạo điều kiện cho người dân và du khách đến tham quan, giao lưu, trao đổi, mua bán về đổ cổ, đồ xưa. Theo đó, chúng tôi dự định sẽ làm tờ gấp giới thiệu đến các công ty lữ hành, khách sạn để khách du lịch đến tham quan chợ”.

Bên cạnh đó, CLB Cổ vật Nha Trang dự định sẽ xuất bản tập sách ảnh để giới thiệu các thành viên, các hiện vật mà mọi người đang nắm giữ. Ngoài ra, CLB cũng sẽ đẩy mạnh các hoạt động giao lưu với các CLB cổ vật của các tỉnh, thành trong khu vực như: tham quan học hỏi kinh nghiệm, phối hợp tổ chức triển lãm… “Bảo tàng tỉnh sẽ tạo điều kiện hết sức cho CLB Cổ vật Nha Trang tổ chức hoạt động. Chúng tôi hy vọng, bằng với sự tâm huyết của Ban chủ nhiệm, các hoạt động của CLB ngày càng sôi nổi, góp phần thúc đẩy phong trào chơi đồ cổ, đồ xưa ở Nha Trang – Khánh Hòa ngày càng phát triển”, ông Hướng nói.

Bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc chờ cơ hội đặc khu

Cơ hội trở thành đặc khu kinh tế với Phú Quốc được đánh giá cũng mang theo cơ hội lớn cho bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc.

Theo báo cáo mới nhất khảo sát thị trường khách sạn cao cấp tại Việt Nam do Grant Thornton công bố tháng 7/2017, trong hai năm gần đây, giá phòng bình quân tăng 1,3%; công suất thuê phòng tăng 6 – 7%. Ngày càng có nhiều khách nội địa lưu trú tại khách sạn cao cấp.

Ông Keneth Atkison, Chủ tịch Grant Thornton dự báo năm 2018, số khách du lịch dự kiến tiếp tục tăng mạnh.

Cuối tháng 10, Phú Quốc đón chuyến bay đầu tiên trực tiếp từ Bangkok (Thái Lan). Từ tháng 9 vứa qua, nhiều hãng hàng không cũng đã đồng loạt mở đường bay quốc tế đến hòn đảo này, trong đó có TUI Nordic (Thụy Điển), Thomson (Anh), Alpitour World (đường bay thẳng từ Rome, Italy), Asiana và Korean Air (Hàn Quốc), Bangkok Airways (Thái Lan), Nhật Bản, Đài Loan (Trung Quốc)…

sân bay Phú Quốc

Ông Trần Chí Dũng, Giám đốc Sở Du lịch Kiên Giang cho biết, sắp tới du khách đến Phú Quốc từ châu Âu sẽ tăng trưởng mạnh. Một số doanh nghiệp chuyên về thị trường châu Âu cũng cho biết thông tin tương tự.

“Phú Quốc đang được nhắc đến nhiều tại châu Âu. Nhiều công ty đang quảng bá cho hòn đảo này để thực hiện các chiến lược mở rộng thị trường”, bà Bùi Viết Thủy Tiên, Giám đốc Điều hành Công ty Asian Trails Co., Ltd nói.

Sân bay Phú Quốc trung bình mỗi ngày có 40 chuyến bay cất, hạ cánh với khoảng 3.000 lượt khách. Về đường thủy, mỗi ngày có 8 – 9 chuyến tàu cao tốc, 5 chuyến phà đến và đi với khoảng 2.500 lượt khách.

Và 2,7 triệu là số lượt khách đến Phú Quốc 9 tháng đầu năm, vượt xa dự kiến của cả năm 2017.

Hiện tại, các cơ quan chức năng đang gấp rút hoàn thiện thể chế cho mô hình đặc khu kinh tế với nhiều ưu đãi để thu hút đầu tư, phát triển du lịch và các dự án bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc. Khi dự thảo luật về đặc khu dự kiến được thông qua giữa năm 2018, những tiềm năng kinh tế của Phú Quốc, Vân Phong và Vân Đồn hứa hẹn sẽ “cất cánh”.

biệt thự Vinpearl Phú Quốc

Theo GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường cũng nhận định, trong khi những thiên đường nghỉ dưỡng như Bali, Phuket hầu như không còn cơ hội để tìm mua thì tại thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc, những vị trí đẹp vẫn còn đợi nhà đầu tư. Trong đó, bãi Kem ở phía Nam đảo có địa thế đặc biệt, với những chủ đầu tư đã nhanh nhạy chờ cơ hội.

Một dự án bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc gây nhiều chú ý tại bãi Kem của Phú Quốc thời gian qua là “ngôi làng biển” Sun Premier Village Kem Beach Resort do Sun Group đầu tư, với chính sách hỗ trợ lãi suất 0% cho khoản vay 70% giá trị biệt thự và ân hạn nợ gốc lên tới 24 tháng. Lợi nhuận cam kết tối thiểu từ chương trình cho thuê là 9% trong 15 năm.

Con số này còn có thể cao hơn trong tương lai, khi hệ sinh thái nghỉ dưỡng ở Nam Phú Quốc hoàn thành, cáp treo Hòn Thơm đi vào hoạt động năm 2018…

Đây cũng là mức cam kết lợi nhuận hấp dẫn nhất trên thị trường hiện nay, và vượt trội hơn hẳn mức 5-7% ở Phuket (Thái Lan) hay Bali (Indonesia). Nhà đầu tư chỉ cần bỏ ra số vốn ban đầu từ 5,5 tỷ đồng là đã có thể đầu tư biệt thự sát biển trị giá 25 tỷ đồng.

Xem thêm: Mỗi căn biệt thự Vinpearl Nha Trang Resort & Villas được thiết kế hiện đại với bể bơi thư giãn, khoảng sân vườn xanh mát bao quanh, mở ra khoảng trời yên bình và riêng tư tuyệt đối cho du khách.

bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang

Lợi thế khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang

Cho đến thời điểm hiện tại, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang có tiềm năng phát triển nhờ lợi thế về tự nhiên, kinh tế, du lịch.

Nha Trang, Đà Nẵng và Phú Quốc là 3 điểm đến hấp dẫn nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng nhất cả nước, trong đó bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang tiếp tục dẫn đầu về số lượng căn hộ nghỉ dưỡng, tính thanh khoản và tốc độ phát triển của thị trường.

bất động sản Nha Trang

Nha Trang có lợi thế về cảnh quan thiên nhiên, khí hậu ấm áp, thu hút khách du lịch (quốc tế và trong nước) quanh năm cùng hạ tầng đồng bộ, kinh tế phát triển.

Lợi thế về tự nhiên

bất động sản nghỉ dưỡng

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang vẫn được giới đầu tư xem như là “thành phố của bất động sản nghỉ dưỡng” hay “Thủ đô nghỉ dưỡng” nhờ lợi thế về cảnh quan thiên nhiên, khí hậu ôn hòa, ấm áp quanh năm, lọt top 29 vịnh đẹp nhất thế giới. Nhờ đó, thành phố này luôn nằm trong top dẫn đầu về lượng khách du lịch, cả trong nước và quốc tế.

Theo số liệu của Sở Du lịch Khánh Hòa, đến hết quý III/2017, toàn tỉnh đón hơn 4,3 triệu lượt khách lưu trú, tăng 20% so với cùng kỳ năm 2016, đạt 78,57% kế hoạch năm. Tổng doanh thu du lịch hơn 13.098 tỷ đồng, tăng 31% so với cùng kỳ, đạt gần 80% kế hoạch năm.

Vinpearl Nha Trang Long Beach Villas

Trong 6 tháng đầu năm, lượng khách quốc tế cũng đã vượt mốc một triệu lượt (trên tổng lượt khách là 2,6 triệu lượt) – tăng trưởng 80% so với cùng kỳ năm trước. Theo ước tính của tỉnh Khánh Hòa, lượng khách du lịch tới Nha Trang sẽ chạm mốc 7,2 triệu lượt vào năm 2020.

Bên cạnh đó, cơ sở hạ tầng của thành phố Nha Trang cũng được chú trọng phát triển và ngày càng hiện đại. Song song với việc xây dựng nhà ga quốc tế tại sân bay Cam Ranh (sẽ đưa vào hoạt động vào đầu năm 2018), Khánh Hòa cũng đang cho triển khai dự án đường băng số 2.

Dự kiến, sau khi hoàn thiện các hạng mục này, công suất phục vụ của sân bay Cam Ranh sẽ tăng từ 1,5 triệu lên 8 triệu lượt khách một năm.

Những điều kiện này giúp thành phố biển thu hút nhiều nhà đầu tư với các dự án nghỉ dưỡng hạng sang.

Tiềm năng phát triển

Cùng với Vân Đồn (Quảng Ninh), Phú Quốc (Kiên Giang), Bắc Vân Phong (tỉnh Khánh Hòa) đang được đề xuất để trở thành đặc khu kinh tế. Đây sẽ trở thành vùng kinh tế trọng điểm Trung bộ và là một đầu mối giao lưu quốc tế, trung tâm du lịch quan trọng của Việt Nam.

bat-dong-san-nghi-duong

Tỉnh Khánh Hòa định hướng phát triển đặc khu với 4 nhóm ngành nghề đặc thù: cảng biển và dịch vụ logistics; thương mại – dịch vụ tài chính quốc tế; trung tâm dịch vụ – du lịch vui chơi giải trí cao cấp, casino tầm khu vực và quốc tế; phát triển khoa học kỹ thuật công nghệ cao, y tế, giáo dục, dịch vụ sở hữu trí tuệ… Việc thành lập đặc khu kinh tế Bắc Vân Phong sẽ thu hút các nhà đầu tư lớn trong và ngoài nước, kéo theo sự phát triển của kinh tế – du lịch, đặc biệt là bất động sản.

Hiện nay, nguồn cung căn hộ khách sạn tại thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang thực tế vẫn chưa đuổi kịp nhu cầu. Tổng cung toàn bộ thị trường hiện nay có khoảng 11.794, trong khi đó, nhu cầu ước tính cần 19.200 phòng nhưng trong 4 năm tới chỉ có thêm 17.000 phòng.

Chính bởi lý do thiếu nguồn cung các căn hộ nghỉ dưỡng như thế chính là bàn đạp giúp cho thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Nha Trang trên đà phát triển.

Xem thêm: Đến với biệt thự biển Vinpearl Đà Nẵng quý khách được trải nghiệm hệ thống tiện ích siêu sang trọng và hiện đại tiêu biểu trong số đó là khu chăm sóc sức khỏe và sắc đẹp mang thương hiệu 5 sao và đẳng cấp của Vincharm Spa, khu vui chơi giải trí Vinpearl, bể bơi ngoài trời kết hợp với Skybar,…