bất động sản nghỉ dưỡng

Nha Trang: Điểm sáng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng

Đà Nẵng, Nha Trang và Phú Quốc là 3 điểm đến hấp dẫn nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng nhất cả nước, trong đó Nha Trang tiếp tục dẫn đầu về số lượng căn hộ nghỉ dưỡng, tính thanh khoản và tốc độ phát triển của thị trường; đáng chú ý, trong vòng 1 năm qua, tốc độ tăng giá BĐS nghỉ dưỡng tại Nha Trang đạt hơn 30%.

Sẵn lợi thế về tự nhiên…

Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng tại các thành phố biển như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, Quy Nhơn,… đã và đang trở thành điểm đến đầu tư lý tưởng của giới đầu tư, đặc biệt là giới đầu tư đến từ Hà Nội, TP.HCM và các tỉnh thành khu vực phía Bắc, Bắc Trung Bộ,… Trong đó Nha Trang vẫn được giới đầu tư xem như là “thành phố của bất động sản nghỉ dưỡng” hay “Thủ đô nghỉ dưỡng” nhờ lợi thế về cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp. Đây là thành phố với phong cảnh đẹp đã lọt top 29 vịnh đẹp nhất thế giới. Nhờ lợi thế về cảnh quan mà Nha Trang cũng là thành phố dẫn đầu về lượng khách du lịch, cả trong nước và quốc tế.

Tính đến hết Quý III/2017, toàn ngành du lịch Khánh Hòa đón hơn 4,3 triệu lượt khách lưu trú, tăng 20% so với cùng kỳ năm 2016, đạt 78,57% kế hoạch năm. Tổng doanh thu du lịch hơn 13.098 tỷ đồng, tăng 31% so với cùng kỳ, đạt 79,38% kế hoạch năm. Trong 6 tháng đầu năm 2017 lượng khách quốc tế cũng đã vượt mốc 1 triệu lượt (trên tổng lượt khách là 2,6 triệu lượt) – tăng trưởng 80% so với cùng kỳ năm trước. Theo ước tính của tỉnh Khánh Hòa, lượng khách du lịch tới Nha Trang sẽ chạm mốc 7,2 triệu lượt vào năm 2020. Tuy nhiên, với tốc độ tăng trưởng như hiện tại, nhiều khả năng con số này sẽ đạt được trong năm 2018.

Cùng với đó, cơ sở hạ tầng của thành phố Nha Trang cũng được chú trọng phát triển và ngày càng hiện đại. Song song với việc xây dựng nhà ga Quốc tế tại sân bay Cam Ranh (sẽ đưa vào hoạt động vào đầu năm 2018), tỉnh Khánh Hòa cũng đang cho triển khai dự án đường băng số 2. Dự kiến, sau khi hoàn thiện các hạng mục này, công suất phục vụ của sân bay Cam Ranh sẽ tăng từ 1,5 triệu lên 8 triệu lượt khách/năm.

… Cùng tiềm năng phát triển

Cùng với Vân Đồn (Quảng Ninh), Phú Quốc (Kiên Giang), Bắc Vân Phong (tỉnh Khánh Hòa) là một trong 3 đặc khu kinh tế đang được nhiều Đại biểu Quốc hội ủng hộ thành lập. Giới chuyên gia phân tích, nếu đề xuất thành lập đặc khu kinh tế Bắc Vân Phong được Quốc hội thông qua thì đây sẽ trở thành vùng kinh tế trọng điểm Trung bộ và là một đầu mối giao lưu quốc tế, trung tâm du lịch quan trọng của Việt Nam.

biệt thự biển Vinpearl Nha Trang

Nhiều chuyên gia bất động sản nghỉ dưỡng đánh giá, Nha Trang sẽ tiếp tục là “điểm sáng” của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng. Trong năm 2017, riêng loại hình biệt thự biển Nha Trang cung dù tăng 5.000 căn hộ vẫn thiếu khoảng 2.000 căn hộ so với cầu thị trường. Tốc độ hấp thụ căn hộ condotel trong 2 năm qua là 4.000 căn hộ/năm; đất nền, biệt thự thanh khoản lên đến 90%. Giá bán tăng trưởng tốt, cụ thể condotel tăng từ 25 – 30 triệu đồng/m2 lên 35 – 45 triệu đồng/m2, tương đương 50% trong 1 năm qua; thị trường đất ở tăng giá khoảng 25 – 30% trong 2 năm.

Mặc dù vậy, theo báo cáo phân tích thị trường bất động sản Nha Trang của các công ty nghiên cứu thị trường, hiện nay, nguồn cung căn hộ khách sạn tại Nha Trang thực tế vẫn chưa đuổi kịp nhu cầu. Tổng cung toàn thị trường hiện có 11.794 phòng, trong khi đó, nhu cầu ước tính cần 19.200 phòng nhưng trong 4 năm tới chỉ có thêm 17.000 phòng được khai thác.

Xem thêm: Ngay trong khuôn viên của hệ thống biệt thự biển Vinpearl Phú Quốc là chuỗi các nhà hàng ẩm thực, quầy bar, quán café như: nhà hàng The Pepper hướng biển, Sheashell sang trọng mang nét đặc trưng châu Âu, Nemo ấm áp thích hợp với bầu không khí gia đình, quầy ba Seaview Café hướng biển chan hòa nắng gió, Pearl Lounge thức uống độc đáo, Sim Bar cạnh hồ bơi với thức uống ngon tuyệt, …

 

Bất động sản nghỉ dưỡng

Bất động sản nghỉ dưỡng phát triển khi Phú Quốc thành đặc khu kinh tế

Trong những năm gần đây, bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc dần trở thành nơi thu hút lượng lớn khách trong nước và quốc tế đến du lịch nghỉ dưỡng.

Theo Sở Văn hóa Thể thao và Du lịch tỉnh Kiên Giang, tính hết tháng 9, huyện đảo Phú Quốc đã đón hơn 2,7 triệu lượt du khách, doanh thu ước đạt trên 2.800 tỷ đồng, vượt qua kế hoạch đón hai triệu lượt khách du lịch trong năm 2017 mà Kiên Giang đề ra.

Báo cáo của Công ty Tư vấn Bất động sản Jones Lang LaSalle (JLL) công bố cho thấy, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc có khoảng 6.000 phòng khách sạn và nhà nghỉ. Phần lớn trong số đó là các nhà nghỉ nhỏ và khách sạn hạng trung do chủ sở hữu tự điều hành. Theo thống kê của Sở Du lịch Kiên Giang, Phú Quốc chỉ có tám cơ sở lưu trú 4-5 sao.

Theo ông Nguyễn Mạnh Hà – Nguyên cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản Chủ tịch Hội Môi giới bất động sản Việt Nam: “Phú Quốc đang trở thành một trong những thị trường mới nổi sôi động. Đặc biệt, nếu những chính sách về đặc khu kinh tế Phú Quốc được sớm thông qua thì giá bất động sản nghỉ dưỡng tại Phú Quốc sẽ tăng mạnh”. Ông Hà cho rằng, sau khi trở thành đặc khu kinh tế, Phú Quốc có tiềm năng phát triển mạnh các phân khúc nhà ở, khu trung tâm thương mại, các khu vui chơi giải trí, cơ sở kinh tế… Đây là thời cơ để nhà đầu tư đón đầu cơ hội sinh lời của bất động sản Phú Quốc.

Hiện, nhiều nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội kinh doanh tại Phú Quốc. Các dự án bất động sản nghỉ dưỡng hiếm, thanh khoản cao và tiềm năng sinh lời tại đây được khách hàng quan tâm. Trong số đó, Sun Premier Village Kem Beach Resort thu hút nhiều nhà đầu tư. Biệt thự biển Phú Quốc là dự án biệt thự nghỉ dưỡng của Sun Group. Theo đại diện chủ đầu tư, dự án có lợi thế về vị trí đắc địa, kiến trúc độc đáo theo mô hình làng chài ven biển và tỷ suất sinh lời cao.

Chủ đầu tư Sun Premier Village Kem Beach Resort cho biết, dự án được cam kết chia sẻ lợi nhuận từ chương trình cho thuê (timeshare). Theo đó, với cam kết lợi nhuận tối thiểu 9% mỗi năm trong 15 năm, khách hàng mua biệt thự trị giá 25 tỷ đồng sẽ nhận 135% giá trị biệt thự sau thời gian cam kết.

Theo đại diện chủ đầu tư, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc đang trong giai đoạn đầu của chu kỳ phát triển. Lượng khách du lịch, đặc biệt khách quốc tế đến Phú Quốc đang ngày càng tăng, trong khi đó, số cơ sở lưu trú năm sao tại đây còn khan hiếm. Đồng thời, những chính sách ưu đãi khi huyện đảo này trở thành đặc khu kinh tế và những lợi thế về tự nhiên sẽ giúp thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc phát triển mạnh.

Xem thêm: Mỗi biệt thự biển Vinpearl Đà Nẵng tại đây đều có hướng nhìn ra biển, bể bơi riêng biệt, sân vườn và các sân hiên, tạo nên vẻ đẹp tao nhã, hoàn hảo.

bất động sản biển Đà Nẵng

Bất động sản nghỉ dưỡng: Phát triển bền vững cần quy hoạch bài bản

Theo nhiều báo cáo nghiên cứu, kết quả phân tích thị trường 9 tháng đầu năm 2017 cho thấy sự phát triển mạnh mẽ của thị trường bất động sản nghỉ dưỡng, đặc biệt là tại Đà Nẵng.

Quy hoạch bền vững là một yếu tố quan trọng giúp bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng duy trì được tốc độ tăng trưởng ấn tượng và ổn định.

Bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng – thời cơ mới

bất động sản nghỉ dưỡng Đà Nẵng, bất động sản nghỉ dưỡng

Theo công bố mới nhất của Savills Việt Nam, thị trường bất động sản Đà Nẵng nửa đầu năm 2017 đang chứng kiến sự khởi sắc trên hầu hết các phân khúc. Trong đó khối khách sạn và resort, đặc biệt là hạng 4-5 sao tiếp tục giữ vững vị trí dẫn đầu về khả năng sinh lợi cũng như thu hút dòng tiền của các nhà đầu tư.

Lý do của việc này là Đà Nẵng luôn giữ được vị thế điểm đến hàng đầu Việt Nam đối với khách du lịch, đặc biệt đối tượng khách quốc tế chiếm tỷ trọng lớn. Cụ thể tính đến ngày 30/9, lượng khách du lịch đến Đà Nẵng đạt 5,1 triệu lượt, tăng 22,7% so với cùng kỳ năm ngoái, trong đó khách quốc tế tăng 81,8% theo năm, đạt 1,7 triệu lượt.

Bãi biển Đà Nẵng, bất động sản nghỉ dưỡng

Con số này tại Nha Trang lần lượt là 4,3 triệu lượt khách lưu trú và tỷ lệ tăng trưởng từ 18-20%. Tại Phú Quốc, tổng lượng khách 9 tháng đầu năm 2017 là 2,7 triệu lượt khách.

Yếu tố quan trọng nhất giúp cho thành phố Đà Nẵng phát triển ổn định thị trường bất động sản nghỉ dưỡng chính là quy hoạch bền vững và xuyên suốt.

Với sức hút du lịch như vậy, công suất và lợi nhuận của khối khách sạn, dịch vụ tại Đà Nẵng cũng tăng trưởng mạnh mẽ. Dẫn đầu là phân khúc khách sạn, resort 4-5 sao với công suất buồng phòng bình quân đạt từ 78%, ngày lưu trú bình quân đạt 2,5 ngày, mức cao nhất trong lịch sử của ngành du lịch địa phương này.

Với công suất này, thì mức lợi nhuận mà các dự án bất động sản nghỉ dưỡng hàng đầu thu về và chia sẻ cho nhà đầu tư phải nằm ở mức trên dưới 15% chứ không chỉ dừng ở mức 10% -12% như hiện tại.

Tỷ lệ lấp đầy phòng trung bình và lợi nhuận cao như vậy sẽ thể hiện rõ nhu cầu khách hàng cho phân khúc cao cấp còn rất lớn, đồng thời chính là cơ hội sinh lời cho các nhà đầu tư khi nhắm vào phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng này.

Có nên đầu tư vào thị trường bất động sản Đà Nẵng?

biệt thự biển Đà Nẵng, bất động sản nghỉ dưỡng

Nói tới biệt thự biển Đà Nẵng, khách hàng và nhà đầu tư cho rằng khả năng sinh lời luôn cao và có tiềm năng tăng mạnh do quỹ đất đầu tư của thành phố đều đã được quy hoạch rõ ràng, chính sách hỗ trợ nhà đầu tư tốt và an ninh đảm bảo.

Sang năm 2018, các phân khúc của thị trường này sẽ tiếp tục đà tăng trưởng mạnh và bền vững, nhất là phân khúc bất động sản nghỉ dưỡng ven biển, mà điểm sáng là các dự án chia sẻ lợi nhuận với nhà đầu tư theo mô hình biệt thự biển nghỉ dưỡng.

Xem thêm: Mỗi biệt thự biển Vinpearl Nha Trang  không chỉ có hồ bơi riêng, bãi tắm trải dài, phòng ốc sang trọng, các trang thiết bị tiện nghi hiện đại thì tại mỗi căn biệt thự của khu nghỉ còn có ban công để du khách có thể thư giãn, đón ánh bình minh, mặt trời lặn mỗi ngày.

Khánh Hòa sắp có tour khám phá nghệ thuật Nha Trang

Khu nghỉ dưỡng mới đầy quyến rũ trên bờ biển Nha Trang The Anam sắp cho ra mắt một chương trình tour khám phá nghệ thuật Nha Trang khám phá phòng tranh và nhà riêng của các nghệ sĩ tài danh của Nha Trang (Khánh Hòa).

 tour khám phá nghệ thuật Nha Trang

Với mong muốn giới thiệu nghệ thuật Việt Nam và các nghệ sĩ địa phương đến với du khách, Tổng Giám đốc của Khu nghỉ dưỡng The Anam – ông Laubichler-Pichler, đã mời chủ của The Rainbow Gallery – bà Nguyễn Hồng Vân, phòng trưng bày nghệ thuật đầu tiên của Nha Trang, cùng xây dựng tour tour khám phá nghệ thuật Nha Trang. Du khách sẽ có cơ hội khám phá sâu hơn về vùng đất và con người nơi đây.

Ông Herbert Laubichler-Pichler cũng đã chia sẻ: “Nha Trang vốn đã rất nổi tiếng với tháp Chàm, với các bãi biển, các đảo, và cả hải sản. Và Nha Trang cũng sẽ nổi tiếng với nghệ thuật nữa. Chúng tôi rất hy vọng tour khám phá này sẽ góp phần làm cho nền nghệ thuật địa phương được biết đến nhiều hơn”.

 tour khám phá nghệ thuật Nha Trang

Trong lịch trình của tour khám phá nghệ thuật Nha Trang, những người yêu thích nghệ thuật sẽ được tham quan phòng tranh và nhà riêng của các nghệ sĩ nổi tiếng ở địa phương mà bình thường du khách khó có thể tiếp cận được. Du khách sẽ có một cái nhìn mới hơn về đất nước và con người Việt Nam thông qua các tác phẩm tranh sơn dầu, tranh gò nhôm, các tác phẩm điêu khắc, nghệ thuật nhiếp ảnh. Đặc biệt là sẽ được trò chuyện và tìm hiểu thêm về cuộc đời của các nghệ sĩ.

Câu chuyện cuộc đời của nghệ sĩ nhiếp ảnh Mai Lộc, một trong số những nghệ sĩ mà du khách sẽ được gặp, là điển hình cho sự thay đổi của đất nước và con người Việt Nam. Nghệ sĩ Mai Lộc đã từng sống trong điều kiện vô cùng nghèo khó nhất của một người lao động chân tay. Năm 1995, anh tình cờ gặp được hai vợ chồng người Na Uy. Từ đó họ vẫn giữ liên lạc với nhau và chiếc máy ảnh – món quà cưới mà họ đã tặng cho Mai Lộc – đã hoàn toàn thay đổi cuộc đời của anh.

Các nghệ sĩ khác tham gia bao gồm họa sĩ Trần Thị Bảo Trân và chồng Lưu Thành Quả, Nguyễn Hữu Bài, Ngô Đăng Hiệp, Lê Huỳnh, họa sĩ tranh gò nhôm Bùi Trung Chính và nhà điêu khắc Đoàn Xuân Hùng.

Quan tâm của The Anam đến nghệ thuật được thể hiện rất rõ trong khuôn viên khu nghỉ dưỡng, nơi hàng trăm tác phẩm nghệ thuật của các nghệ sĩ được treo trên tường và trên các kệ để trưng bày. Từ ngày 26 đến 29 tháng 12 năm nay, khu nghỉ dưỡng sẽ ra mắt chương trình “Vườn Nghệ sĩ”. Các du khách có thể đi dạo, thưởng lãm và trò chuyện với các nghệ sĩ về tài năng trong khi họ đang sáng tác nghệ thuật trong những khu vườn xanh mướt…

Tour khám phá nghệ thuật Nha Trang sẽ có thời gian tham quan là 7 tiếng, diễn ra hằng ngày từ 13:30, khởi hành từ The Anam. Tour khám phá đã bao gồm xe đưa đón, tham quan các phòng tranh và nhà riêng của các nghệ sĩ, cùng với hướng dẫn viên và bữa ăn tối kết thúc chương trình tại một nhà hàng địa phương nổi tiếng với các loại hải sản.

Xem thêm: Khi quý khách sở hữu 1 trong những biệt thự biển Vinpearl Phú Quốc gia đình và bạn bè của bạn sẽ được hưởng chuỗi tiện ích cao cấp hàng đầu tại Phú Quốc và chắc chắn là tiêu chuẩn trên 5 sao

BĐS Phú Quốc

Tiềm năng BĐS Phú Quốc trước cơ hội đặc khu kinh tế

Trong lúc nghị trường Quốc hội đang thảo luận những cơ chế cho đặc khu kinh tế (ĐKKT) Phú Quốc thì làn sóng đầu tư BĐS Phú Quốc cũng dần tăng nhiệt.

Đặc khu: Gia tăng giá trị cho BĐS Phú Quốc

Hai năm trở lại đây, Phú Quốc đang chuyển mình để trở thành điểm đầu tư BĐS du lịch, nghỉ dưỡng sánh ngang với Bali, Phuket. Theo Tổng Cục thống kê, tính đến hết tháng 9, đảo Ngọc đã đón 2,7 triệu du khách với doanh thu ước đạt trên 2.800 tỷ đồng, vượt xa kế hoạch đón 2 triệu lượt khách du lịch trong năm 2017 mà Kiên Giang đề ra.

Trong khi lượng khách du lịch tăng lên thì số phòng lưu trú tăng chưa tương xứng và thiếu các điểm nghỉ dưỡng 5 sao. Báo cáo “Việt Nam điểm sáng cho ngành du lịch lưu trú” của công ty tư vấn BĐS Jones Lang LaSalle (JLL) vừa công bố cho biết, hiện toàn Phú Quốc có khoảng 6.000 phòng khách sạn và nhà nghỉ. Phần lớn trong số đó là các nhà nghỉ nhỏ và khách sạn hạng trung do chủ sở hữu tự điều hành. Chỉ vỏn vẹn 8 cơ sở lưu trú 4-5 sao.

Theo ông Nguyễn Mạnh Hà, nguyên Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường BĐS, Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam: “Phú Quốc đang trở thành một trong những thị trường mới nổi của BĐS Việt Nam. Nếu những chính sách về ĐKKT Phú Quốc đang được bàn thảo tại Kỳ họp thứ 4, Quốc hội khóa XIV được sớm thông qua thì giá BĐS tại Phú Quốc sẽ còn tiếp tục tăng”.

Ông Hà nhận định: “Chúng ta đã nhìn thấy Thâm Quyến sau khi trở thành đặc khu thì BĐS tăng giá gấp nhiều lần. OQR thời điểm hiện tại, giá BĐS tại Thâm Quyến chỉ đứng sau Hong Kong, Bắc Kinh. Tôi không dám chắc khi nào Phú Quốc mới phát triển được như Thâm Quyến nhưng có một điều là BĐS Phú Quốc sẽ còn tăng giá sau khi trở thành ĐKKT”. Theo ông Hà, đây là thời điểm tốt để đầu tư BĐS Phú Quốc nhằm đón đầu cơ hội.

Tìm kiếm cơ hội sinh lời

Tại Phú Quốc, nhiều nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội kinh doanh. Thị trường cũng vì thế mà sôi động ở sản phẩm có khả năng thanh khoản cao và có triển vọng sinh . Một trong những dự án đang trở thành tâm điểm của thị trường BĐS Phú Quốc, được nhiều nhà đầu tư lựa chọn vào thời điểm cuối năm là dự án biệt thự nghỉ dưỡng Sun Premier Village Kem Beach Resort của Tập đoàn Sun Group.

Trong bối cảnh thị trường BĐS nghỉ dưỡng tại Phú Quốc sẽ tiếp tục phát triển, quỹ đất ven biển ngày càng hạn chế, thì biệt thự Bãi Kem hút giới đầu tư bởi vị trí đẹp, kiến trúc theo mô hình làng chài ven biển cùng tỷ suất sinh lời ít dự án nào có được.

“Ngôi làng biển” là dự án “được lòng” nhà đầu tư với cam kết lợi nhuận tối thiểu 9%/năm trong suốt 15 năm từ chính sách timeshare, chủ biệt thự 25 tỷ sẽ nhận được 135% giá trị biệt thự sau thời gian cam kết cho thuê. Như vậy, nhà đầu tư chỉ cần 11 năm là có thể hoàn vốn. Trong tương lai mức lợi nhuận có thể còn cao hơn 9%/năm khi quần thể nghỉ dưỡng ở Nam Phú Quốc hoàn thành và tổ hợp vui chơi, giải trí biển tại Hòn Thơm hoạt động. Chỉ đầu năm 2018, tuyến cáp treo Hòn Thơm vượt biển sẽ bắt đầu vận hành…

Mặc dù biệt thự nghỉ dưỡng Bãi Kem có khả năng lớn hút khách thuê phòng ở Phú Quốc, nhưng cơ hội sở hữu lại đơn giản nhờ sự hỗ trợ tài chính của chủ đầu tư. Nhà đầu tư chỉ cần bỏ ra số vốn ban đầu từ 5,5 tỷ đồng đã có thể sở hữu biệt thự 25 tỷ sát biển.

Có thể nói, so với các thị trường nghỉ dưỡng lớn tại Việt Nam như Đà Nẵng, Nha Trang… đã đạt tới đỉnh và đang dần chậm lại thì Phú Quốc mới đang trong giai đoạn đầu của chu kỳ phát triển. Trong khi lượng khách du lịch, đặc biệt là khách quốc tế đến Phú Quốc không ngừng gia tăng, số lượng điểm lưu trú 5 sao chỉ đếm trên đầu ngón tay, thị trường đang báo động thiếu số lượng lớn cơ sở lưu trú chất lượng quốc tế.

Bên cạnh đó, những chính sách ưu đãi cho Phú Quốc cũng đang được mở ra khi chính thức trở thành ĐKKT trong nay mai. Cơ hội đang mở ra trước mắt cộng với những lợi thế về tự nhiên, Phú Quốc thực sự trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư BĐS nghỉ dưỡng.

Xem thêm: Biệt thự biển Vinpearl Nha Trang mang tiêu chuẩn 5 sao chuẩn quốc tế, đem đến một không gian nghỉ dưỡng đẳng cấp hoàn toàn khác biệt cho du khách.

 

Bất động sản nghỉ dưỡng

Trở thành đặc khu, BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc “lên ngôi”

Trong lúc Phú Quốc đang trên đường băng để chuẩn bị “cất cánh” với đặc khu kinh tế, thì làn sóng đầu tư bất động sản nơi đây cũng dần tăng nhiệt. Nhà đầu tư và cả giới chuyên môn đều cho rằng không có nhiều thời gian chần chừ bởi khi đặc khu kinh tế hình thành, giá BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc sẽ còn tăng mạnh.

Thành đặc khu, BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc tăng mạnh

Hai năm trở lại đây Phú Quốc đang chuyển mình với tốc độ kinh ngạc để trở thành điểm đầu tư bất động sản du lịch hấp dẫn sánh ngang với Bali, Phuket. Theo Tổng cục thống kê, tính đến hết tháng 9, đảo Ngọc đã đón 2,7 triệu du khách với doanh thu ước đạt trên 2.800 tỷ đồng, vượt xa kế hoạch đón 2 triệu lượt khách du lịch trong năm 2017 mà Kiên Giang đề ra.

BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc

Trong khi lượng khách du lịch tăng lên mạnh mẽ thì số phòng lưu trú tăng chưa tương xứng, đặc biệt khan hiếm các điểm nghỉ dưỡng 5 sao. Báo cáo “Việt Nam điểm sáng cho ngành du lịch lưu trú” của công ty tư vấn BĐS Jones Lang LaSalle (JLL) vừa công bố cho biết hiện toàn Phú Quốc có khoảng 6.000 phòng khách sạn và nhà nghỉ. Phần lớn trong số đó là các nhà nghỉ nhỏ và khách sạn hạng trung do chủ sở hữu tự điều hành. Chỉ vỏn vẹn 8 cơ sở lưu trú 4-5 sao.

Tìm dự án “chọn mặt gửi vàng”

Tại Phú Quốc, nhiều nhà đầu tư đang sốt sắng tìm kiếm cơ hội kinh doanh. Thị trường BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc cũng vì thế mà sôi động ở sản phẩm khan hiếm, thanh khoản cao và sinh lời bền vững. Một trong những dự án đang trở thành tâm điểm của thị trường BĐS Phú Quốc, được nhiều nhà đầu tư “chọn mặt gửi vàng” vào thời điểm cuối năm là dự án biệt thự nghỉ dưỡng của Sun Group mang tên Sun Premier Village Kem Beach Resort.

Thị trường bất động sản Phú Quốc

Trong bối cảnh thị trường BĐS nghỉ dưỡng tại Phú Quốc sẽ phát triển mạnh mẽ hơn nữa, quỹ đất đẹp ngày càng khan hiếm thì biệt thự biển Bãi Kem hút giới đầu tư bởi vị trí đắc địa, kiến trúc độc đáo theo mô hình làng chài ven biển cùng tỷ suất sinh lời hiếm dự án nào có được.

Cụ thể, dự án BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc “ngôi làng biển” Condotel Sungroup là dự án hiếm hoi “được lòng” nhà đầu tư với cam kết chia sẻ lợi nhuận từ chương trình cho thuê (timeshare) hấp dẫn nhất thị trường. Với cam kết lợi nhuận tối thiểu 9%/năm trong suốt 15 năm từ chính sách timeshare, chủ biệt thự 25 tỷ sẽ nhận được 135% giá trị biệt thự sau thời gian cam kết cho thuê. Như vậy, nhà đầu tư chỉ cần 11 năm là có thể hoàn vốn. Trong tương lai mức lợi nhuận có thể còn cao hơn 9%/năm khi quần thể nghỉ dưỡng ở Nam Phú Quốc hoàn thành và tổ hợp  vui chơi, giải trí biển tại Hòn Thơm hoạt động. Chỉ đầu năm 2018 thôi, tuyến cáp treo Hòn Thơm vượt biển dài nhất thế giới sẽ bắt đầu vận hành…

biệt thự biển phú quốc

Mặc dù biệt thự nghỉ dưỡng Bãi Kem là hàng hiếm, “thỏi nam châm” thu hút khách thuê phòng bậc nhất Phú Quốc nhưng cơ hội sở hữu lại vô cùng đơn giản nhờ sự hỗ trợ tài chính ưu việt của chủ đầu tư. Nhà đầu tư chỉ cần bỏ ra số vốn ban đầu từ 5,5 tỷ đồng đã có thể sở hữu biệt thự 25 tỷ.

Có thể nói, so với các thị trường nghỉ dưỡng lớn tại Việt Nam như Đà Nẵng, Nha Trang…đã đạt tới đỉnh và đang dần chậm lại thì BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc mới đang trong giai đoạn đầu của chu kỳ phát triển. Trong khi lượng khách du lịch, đặc biệt là khách quốc tế đến Phú Quốc đang gia tăng mạnh mẽ, số lượng điểm lưu trú 5 sao chỉ đếm trên đầu ngón tay, thị trường đang báo động thiếu số lượng lớn cơ sở lưu trú chất lượng quốc tế.

Bên cạnh đó, những chính sách ưu đãi cho BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc cũng đang được mở ra khi chính thức trở thành đặc khu kinh tế trong nay mai. Rõ ràng với tương lai sáng lạn đang mở ra trước mắt cộng với những lợi thế hiếm có về tự nhiên, Phú Quốc đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng.

Xem thêm: Các dịch vụ chăm sóc khách hàng của biệt thự biển Vinpearl Phú Quốc đa dạng mà mang tính chuyên nghiệp từ đưa đón sân bay, nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe, làm đẹp đến vui chơi giải trí, ẩm thực… đều hoạt động theo đúng các tiêu chí: sang trọng và riêng tư, độc đáo và đẳng cấp, tiện nghi và ấm áp.

Tiềm năng phát triển bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc

Với 254 dự án tổng vốn đầu tư đăng ký 377.836 tỷ đồng, Phú Quốc là một trong những điểm nóng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc.

Tốc độ phát triển của bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc hiện tăng trưởng mạnh hơn so với thời điểm hai năm về trước. Theo CBRE Việt Nam, mặc dù trong giai đoạn bùng nổ bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc có vốn đầu tư ban đầu thấp hơn Phuket (Thái Lan) và Bali (Indonesia).

bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc

Đại diện MIK Group nhận định, Phú Quốc được đánh giá đang ở vị trí của Phuket (Thái Lan) 10 năm trước. Hiện, tiềm năng tại đây mới chỉ được phát hiện và cái tên Phú Quốc bắt đầu xuất hiện trên bản đồ đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng. Vì lý do này,  thị trường đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc có cơ hội tăng trưởng trong 5-10 năm nữa cho đến khi đạt được vị thế tầm vóc khu vực và quốc tế như Phuket của Thái lan.

bất động sản Phú Quốc

CBRE cho biết, trong lúc giá vàng hầu như đi ngang, lãi suất tiết kiệm ở mức thấp thì những tài sản sinh lời tốt từ cho thuê như văn phòng, biệt thự hay căn hộ nghỉ dưỡng trở thành “vùng trũng” hút dòng tiền đầu tư. Theo đó, đại diện MIK Group nhận xét, bất động sản nghỉ dưỡng là giải pháp đầu tư an toàn, bền vững trong năm 2017.

biệt thự biển phú quốc

Bên cạnh đó, khách mua nhà có thể nhìn vào động thái của các ngân hàng để đánh giá mức độ an toàn, hiệu quả của kênh đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng. Theo đại diện MIK Group, ngân hàng có thể cho vay đến 65% vốn đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng với thủ tục giải ngân đơn giản. Thậm chí, có ngân hàng bảo lãnh lợi nhuận cam kết của chủ đầu tư. Sự tin tưởng của ngân hàng vào lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng là cơ sở quan trọng để đánh giá tính khả quan của kinh đầu tư này.

Để thành công khi đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng, nhà đầu tư cần lựa chọn những sản phẩm có sự khác biệt trong thiết kế kiến trúc. Đây là yếu tố tạo điểm nhấn giúp thu hút khách hàng, đảm bảo công suất lấp đầy. Ngoài ra, yếu tố về đơn vị quản lý và vận hành sản phẩm là một mấu chốt. Những khu nghỉ dưỡng được quản lý và vận hành chuyên nghiệp sẽ giữ chân du khách tốt hơn, đảm bảo cam kết lợi nhuận cho nhà đầu tư.

Ngoài ra, sự xuất hiện các thương hiệu lớn quốc tế tại đảo ngọc là minh chứng cho tương lai phát triển của bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc.

>>>Xem thêm: Biệt thự biển Vinpearl Đà Nẵng đều sở hữu thiết kế vô cùng hiện đại, sang trọng, mang đến không gian mở chan hòa, gần gũi với thiên nhiên.

Thị trường bất động sản Phú Quốc

Sức hút bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc vẫn chưa hạ nhiệt

Đến thời điểm hiện tại, với 254 dự án tổng vốn đầu tư đăng ký 377.836 tỷ đồng, đây là điểm nóng đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc nói riêng và cả nước nói chung.

Mức độ phát triển của bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc hôm nay đã có bước tiến vượt bậc so với “hòn ngọc thô” 2 năm về trước. Nhưng nếu nhìn vào bức tranh lớn, so sánh tương quan với thị trường bất động sản khu vực và thế giới thì những gì đang diễn ra ở Phú Quốc chỉ mới là bước khởi đầu.

Thị trường bất động sản Phú Quốc

Cụ thể, Phú Quốc được đánh giá đang ở vị trí của Phuket (Thái Lan) 10 năm về trước, khi mọi tiềm năng chỉ mới được đánh thức và cái tên Phú Quốc bắt đầu xuất hiện trên bản đồ đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng.

Vì vậy, thị trường đầu tư huyện đảo được cho rằng sẽ còn tiếp tục tăng nhiệt trong ít nhất 5-10 năm nữa cho đến khi đạt được vị thế tầm vóc khu vực và quốc tế như Phuket.

Cũng theo CBRE, trong lúc giá vàng hầu như đi ngang, lãi suất tiết kiệm ở mức thấp thì những tài sản sinh lời tốt từ cho thuê như văn phòng, biệt thự biển hay căn hộ nghỉ dưỡng trở thành “vùng trũng” hút dòng tiền đầu tư. Tập đoàn môi giới và tư vấn đầu tư bất động sản này mới đây cũng đã khẳng định bất động sản nghỉ dưỡng chính là giải pháp đầu tư an toàn, bền vững nổi bật trong năm 2017.

 

vinpearl phú quốc resort & golf

Sức hút của bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc còn thể hiện qua mức độ giải ngân của các ngân hàng. Cụ thể, ngân hàng sẵn sàng cho vay đến 65% vốn đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng với thủ tục giải ngân đơn giản. Thậm chí có ngân hàng bảo lãnh lợi nhuận cam kết của chủ đầu tư. Sự tin tưởng của ngân hàng vào lĩnh vực bất động sản nghỉ dưỡng là một cơ sở quan trọng cho thấy tương lai khả quan của kênh đầu tư này.

Vì vậy theo các chuyên gia, vấn đề quan trọng cần cân nhắc không phải là nên hay không đầu tư bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc, mà là nên đầu tư vào sản phẩm nào.

Theo nhận định của CBRE Việt Nam, để thành công khi đầu tư “phân khúc triệu đô”, nhà đầu tư cần lựa chọn những sản phẩm có sự đầu tư bài bản, khác biệt trong thiết kế kiến trúc. Đây là yếu tố tạo điểm nhấn giữa thị trường bất động sản và là tiền đề thu hút khách hàng, đảm bảo công suất lấp đầy.

Ngoài ra, yếu tố tên tuổi đơn vị quản lý và vận hành sản phẩm cũng là một mấu chốt. Thực tế cho thấy, những khu nghỉ dưỡng được quản lý và vận hành bởi thương hiệu chuyên nghiệp sẽ đảm bảo giữ chân du khách, “bảo lãnh” cho cam kết lợi nhuận cho nhà đầu tư.

Bên cạnh đó, sự xuất hiện các thương hiệu lớn tầm vóc quốc tế tại đảo ngọc cũng là một bảo chứng cho tương lai xán lạn của bất động sản nghỉ dưỡng Phú Quốc.

Xem thêm: Dự án biệt thự biển Vinpearl Đà Nẵng có 200 phòng nghỉ và 39 biệt thự biển vô cùng sang trọng, tiện nghi tọa lạc tại vị trí đắc địa nhất trên bãi biển Non Nước đem lại cơ hội đầu tư hấp dẫn.

BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc

BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc: Hấp lực mạnh từ đặc khu

Phú Quốc được nhận định là hội đủ thế mạnh, tiềm năng để trở thành đặc khu kinh tế (ĐKKT) ở Việt Nam sớm nhất, cũng như trở thành một điểm đến du lịch hàng đầu châu lục, đem lại nhiều cơ hội cho BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc.

Đón cơ hội đặc khu kinh tế

Một trong những chủ đề vừa được đặt lên bàn nghị sự tại Hội nghị Thượng đỉnh kinh doanh Việt Nam là phát triển đặc khu kinh tế. Đại diện các địa phương được lựa chọn phát triển đặc khu kinh tế cho biết, địa phương cũng đã chuẩn bị tốt nhất chỉ chờ Luật Đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt được Quốc hội thông qua tháng 5/2018.

Với “cú hích” đến từ đặc khu, BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc cũng được hưởng lợi khi mà huyện đảo đang đứng trước cơ hội lớn để trở thành Bali, Phuket…. Cùng với đặc quyền được thí điểm chơi casino, đây sẽ là những “át chủ bài” để kéo khách du lịch đến đảo Ngọc.

Khách ngoại không ngừng đổ về Phú Quốc

Sở Du lịch Kiên Giang cho biết trong vòng 9 tháng đầu năm 2017, chỉ riêng Phú Quốc đón hơn 2,7 triệu lượt du khách, vượt xa kế hoạch đón 2 triệu lượt du khách mà ngành du lịch tỉnh này đặt ra trong năm nay. Chỉ tính riêng khách quốc tế 9 tháng đầu năm đã đạt gần 300.000 người, cán mốc tổng lượng khách ngoại mà Phú Quốc đặt mục tiêu cho cả năm 2017.

BĐS nghỉ dưỡng Phú Quốc còn được hưởng lợi khi mà Phú Quốc sẽ còn tiếp tục đón dòng khách ngoại khổng lồ, khi các hãng hàng không quốc tế liên tục mở các chuyến bay có đường bay thẳng đến đảo Ngọc.

Theo như số liệu thống kê của Sở Du lịch Kiên Giang, Phú Quốc, hiện chỉ có 8 cơ sở lưu trú đạt chuẩn 4-5 sao, 1 cơ sở lưu trú đạt chuẩn 6 sao, còn lại là cơ sở nhỏ lẻ. Thực tế, những đợt cao điểm, các khách sạn, khu nghỉ dưỡng 4-5 sao ven biển đều “cháy phòng”.

Soi chiếu với Phú Quốc, lượng khách thương gia sẽ ngày càng tăng do hấp lực từ casino, từ những chính sách cởi mở dành riêng cho đặc khu kinh tế.

Sun Premier Village Hạ Long

Vì thế, không khó để lý giải “cơn sốt” của dự án biệt thự biển Phú Quốc  Sun Premier Village Kem Beach Resort tại Bãi Kem, bởi nó nằm ở Bãi Kem đẹp nhất Nam Phú Quốc, được thiết kế “làng biển” độc đáo và chủ đầu tư không ai khác chính là Tập đoàn Sun Group.

Quan trọng hơn là nhà đầu tư chỉ cần có vốn ban đầu từ 5,5 tỷ đồng đã có thể sở hữu biệt thự trị giá tới 25 tỷ sát bờ biển, nhờ chính sách hỗ trợ lãi suất 0% cho khoản vay 70% giá trị biệt thự, ân hạn nợ gốc 24 tháng.

Xem thêm: Biệt thự Vinpearl Đà Nẵng Resort & Villas là một khu nghỉ dưỡng thương hiệu Việt duy nhất được lựa chọn phục vụ cho các đoàn đại biểu đến Đà Nẵng tham gia tuần lễ Hội nghị thượng đỉnh APEC 2017.